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★値下げしました複数購入希望の方、さらにお値引き致します。連絡お待ちしております。※照明の違いで、写真の色に違いがありますが、全体写真の色を参考にお願い致しますm(_ _)m●サイズ:LL(6) ウエスト平置き43cm股下  80cm(裾直ししてません)素人の採寸ですので若干の誤差はご了承ください。※新品未使用タグ付きですが、自宅保管なのでたたみシワがあります。ご了承くださいませご覧頂きありがとうございます(^-^*)
カテゴリー:スポーツ・レジャー>>>ゴルフ>>>ウエア(男性用)
商品の状態:新品、未使用
:グレイ系/ホワイト系
配送料の負担:送料込み(出品者負担)
配送の方法:らくらくメルカリ便
発送元の地域:愛知県
発送までの日数:1~2日で発送

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パーリーゲイツ アウター 秋冬物 - by , 1969-12-26
5/ 5stars
ブラック&ホワイトを安く買えて大満足です。撥水が効いているのでちょっとした雨の日に重宝しそうです
新品 OAKLEY オークリー 7分丈ゴルフパンツ 33 ウエスト83・86調節 - by , 1969-11-13
5/ 5stars
早速ラウンドで着ました。着心地も良く、袖も外せてこの時期にすごく活躍してくれるアイテムでした。
新品❤️パーリーゲイツサンバイザー人気完敗 - by , 1969-12-24
5/ 5stars
画像を見た感じ、若干迷彩的なプリントがしてあるのかと思いましたが、普通に無地でした。 全体的に薄手です。パーカーは収納と言うより襟の内側に隠すと言った感じで、動いている内に顔を出します。
beamsgolf x sugarloaf コラボキャップ - by , 1969-10-30
5/ 5stars
暖かくて重宝しています。 プレー中にネックウォーマーが脱げて来たりするこもとありません。 防風機能のおかげで風も通さず10℃以上気温がある日は汗さえ出ます。 強いて言うと、ポケットがセパレートしているのでボールを2個以上入れると落っこちるのが難点なくらいです。 脇にファスナーがついていて着脱しやすいです。
セントアンドリュース St ANDREWS パンツ ゴルフ kokage★M - by , 1969-12-22
5/ 5stars
思ったより生地も厚手でとにかく、ロゴが可愛い♪2WAYなのを、気にいって購入!!これなら、3シーズンいける!でもやっぱり、被りものなので黒にすれば良かったと後悔も…。
新品 パーリーゲイツ レインハット - by , 1969-10-16
2/ 5stars
薄くて軽いのに暖かく、しかもリバーシブルでゴルフにぴったりで大満足です。
ジュンアンドロペのゴルフウエア - by , 1969-12-20
5/ 5stars
パープル・Lを購入しました。 身長164、体重65・Lで着られると思ったのですが 思ったより小さかった感じです。 色、デザイン共に気に入っているのですが痩せないと ダメですね〜。
[新品未使用正規品]パーリーゲイツ /ゴルフキャップ/ゴルフ帽子 - by , 1969-10-02
5/ 5stars
【デザイン】可愛いです 【着心地】ピッタリ 【保温性】まだ試着だけなので、もう少し寒くなったら着てみます 【動きやすさ】まだラウンドのときに着ていないので 【その他】上下白の洋服は初めてなので緊張します。でも、とても可愛いです。
ジェイリンドバーグ J.LINDEBEAG ゴルフウェア - by , 1969-12-18
5/ 5stars
着易くてとても動きやすいです! 真夏、真冬以外は着られるし薄手でとても動きやすいので 気にいってます。 在庫がありお安く購入できてさらに嬉しい!!
激レア! 日本未発売! G/FORE ARNIE SNAPBACK CAP - by , 1970-01-01
5/ 5stars
前から 長袖と半袖 両方使える風を通しにくい物が欲しく 検討していて 今回購入してみました。 春先でも冬場でも使えるししっかりした生地で長持ちしそうで使用する回数が増えて購入して良かったです。
パーリーゲイツ ハーフパンツ サイズ4 - by , 1969-12-25
5/ 5stars
とても良い素地でした。ありがとうございます。
Linksoul ポロシャツ Hawaii 限定 / レア! - by , 1969-12-30
5/ 5stars
薄いですがとても軽く着心地がよく暖かいです。

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こんにちは。

最近は一気に寒くなった石川県。

それに伴いまして、朝が起きれなくなりまして・・・。

布団が気持ち良すぎて二度寝を繰り返してた タカシマ です。

二度寝って本当に幸せを感じますよね!(笑)

 

今回は「土地探し!!これは買ってはダメな土地とは!?」を紹介します。

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この土地!!って決めたら、そこに一生住み続ける事になるので。

なので、慎重になるのは仕方が無い部分。

 

土地探しを始めると、多くの土地情報を目にします。

そんな時に、こんな土地は要注意!!

って、土地の条件を紹介しますね。

これから紹介する条件に一致するようなら、少し注意が必要。または、確認してから購入するようにしましょうね!!

 

【土地探し】個人的に買わない方がいい!!と思う土地の条件とは!?

家が建たない。

このような土地は買ってはダメなのはもちろん!!

不動産屋さんも紹介して来ないと思います。

しかし、家を建てる事が可能だけど、この部分が未確定、土地を購入した後に高額のお金がかかる。

このような土地も実際にあります。

もしも、買ってしまうと後から予算が狂ったり、時期が延びる可能性もあるので。

そんな代表的な事例を紹介します。

 

境界があいまい

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隣接する土地と、あなたの土地は接していますよね。

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この境界ですが、しっかりと明示している土地もあれば、全く解らないような土地もあるんですね。汗

 

新しい造成地、分譲地などは全く問題ありません。

しかし、昔からの町内の中とかは、木が境界になってたり、口約束だったり。汗

ま~、色々とあるんですね。

 

あいまいな境界をキチっと明確にする為には、土地家屋調査士さんに依頼します。

そして、近隣、道路、用水などの管理者に現地に集まって頂き、みんなで境界を決めるんですね。

その後、土地家屋調査士さんによって、境界ピンが打たれます。

境界確認に必要な費用ですが、条件により異なりますが、約50万円ほど。

これが目安です。

 

土地を購入後に50万円かかる。ってかなり痛いので。汗

先に確認しときたい部分ですよね。

 

前面道路に水道が入ってない

土地の条件を見ると、水道が敷地に入ってない、入ってる、の明記は必ずしてあります。

もしも、土地に水道が入ってない場合には、前面道路から引込む必要があるんですね。

水道を引込む費用だけど、約60万円ほど。

 

しかし、前面道路に水道の本管が無い場合も。汗

凄いレアケースだけど、5年に1回ぐらいは経験してます。

前面道路から水道を引くと約50万円。

これが、前面道路に水道が無いと、軽く100万円を超えてきます。汗

 

まずは、敷地の前まで水道の本管を延長してきます。

この費用は実費。

ここの金額が凄い高いんですね。

去年、建築して頂いたオーナー様は10m未満で約130万円ほど必要に。

土地は安く買えた!!

でも、水道の引込みに予想外にお金が・・・。

これだど本末転倒なので。汗

購入する前にしっかりと調べたい部分ですよね。

 

市街化調整区域が注意が必要

難しい感じが並んで意味が解りませんよね。汗

石川県でも、家を建ててもいい地域、家を建てれない地域、に分類されてます。

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たまに、田んぼがあるので、そこに家を建てようと思います!!ってお客様もいます。

特に田んぼの場合は、市街化調整区域の場合が多いので注意して下さいね!

 

僕が住む小松市では、既存町内区域という地域があります。

こちらは、調整区域だけど住宅の建築が可能になっています。

このように調整区域だから建築は不可!!って、訳じゃないけど、注意はしたいポイントですね!!

 

水害の確認も!!

ハザードマップで大きな川が氾濫した時の、水没エリアは確認できます。

僕が住むエリアも確実に水没します。汗

近年は災害も多いので、大きな川の氾濫もチェックは必要。

 

もう1つ確認して欲しいポイントがコチラ。

それは、用水なんですね。

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あれは、用水の処理能力以上の水が流れ、溢れた結果なんですね。

たまに水がつきやすいエリア。って言われる場所も確かにあります。

大きな川、そして、小さな用水。

この部分も確認しておきましょう!!

 

最後に

今回は「土地買わない方がいい土地の条件とは!?」って土地を紹介しました。

個人的には後から知ってしまう・・・。

aika様専用 確認用ページ

事前に知ってれば、買う、買わないの判断も出来るし、自分で決めた事なので納得も出来ます。

しかし、後から知ると納得が後悔に変わるので。

ここは注意したいポイントですよね。

良かったら参考にして下さいね!!

 

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貴島明日香 カレンダー発売オンライン イベント 直筆サイン入り生写真
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石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。
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