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【見本盤】山下達郎シュガーベイブ『Downtown/パレード』(1982)状態良
*バラ売り不可新品で購入した限定アナログ盤です。未使用のまま暗所にて大事に保管していました。元々、密封されておりませんが新品/未使用品です。外ビニールに薄いスレやシワがあります。【備考】プレス時の緩やかな反り、出荷時の紙スレ、微スレなどが見当たる場合がございますので、現行プレスの性質、状態にご理解いただけない方、神経質な方は、購入をお控えください。*画像追加、説明追記は行いません。説明済み内容の状態が少しでも気になる方はご遠慮ください。★CV支払の方のみ合算を承りますが、取置きに通じる合算はご遠慮ください。★CV支払いの方は期間内にお支払いください。期間を過ぎますとキャンセル扱いになります。★複数点ご購入された方への発送は同梱発送になります。尚、土日祝日は郵便局が閉まっておりますので発送は平日のみとなります。*ゆうメールには追跡番号/保証はございません。*未着時はご自身で最寄りの配達局へ問合せ願います。尚、商品が返送されてきた場合の再発送料金は着払いになります。*われもの注意など記入が必要な方は価格据え置きのゆうパック着払いになります。*商品画像及び、商品説明文、プロフ説明文の転載はご遠慮ください。#マルタンレコ 2022.04.20#レコード #アナログ盤
カテゴリー:本・音楽・ゲーム>>>レコード>>>邦楽
商品の状態:新品、未使用
:グリーン系/オレンジ系/ベージュ系
配送料の負担:送料込み(出品者負担)
配送の方法:ゆうメール
発送元の地域:三重県
発送までの日数:2~3日で発送

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リンドバーグ ライブビデオテープ004〜009 - by , 1969-12-28
5/ 5stars
とても綺麗でした。 欲しかった曲があったので購入しました。
【見本盤】山下達郎シュガーベイブ『Downtown/パレード』(1982)状態良 - by , 1969-11-27
5/ 5stars
あは(笑) 間違えた…これ昔のレコードやった(笑) 聞けない…
激レア!THE MODS - PROUD ONES LP - by , 1969-12-26
5/ 5stars
DJブースに見立てた家具にTV台として使用し、棚部分にレコードプレーヤーを配置し、このレコードをかけ、ジャケットを飾りました。 back number がレコードを出しているのに驚きました。レコードもなかなかいい雰囲気です。インテリアとしても活用できました。 ありがとうございました。
和モノ シティーポップ 50枚セット LP まとめ 松任谷由実 サザン 石川セリ - by , 1969-11-13
5/ 5stars
CDと思い購入もまさかのLP…(T^T) 購入決定前の確認不備でした。 今後、気を付けます。 交換可能なら嬉しいんだけどな…無理だよね(~_~;)
Various – Eye Of The Thrash Guerrilla - by , 1969-12-24
5/ 5stars
親切丁寧にご対応いただきました。商品も気に入っております。
レコード NHKおはなしこんにちは 15枚セット - by , 1969-10-30
5/ 5stars
迅速かつ丁寧な包装嬉しいです。商品もおしゃれで到着したときウキウキしました。
orange pekoe / LOVE LIFE 新品レコード オレンジペコー - by , 1969-12-22
5/ 5stars
迅速かつ丁寧な包装嬉しいです。商品もおしゃれで到着したときウキウキしました。
専用 telepathテレパシー能力者 - by , 1969-10-16
2/ 5stars
大好きです。大大大大大好きなんです。じ〜んとくるんです。 素晴らしすぎます。泣かせてくれます。 こぶしに、うなりに浪速の郷愁が、そして日本のsoulが溢れます! よくぞここまで、唄いこんだか、一節太郎の人生がまさに凝縮され その魂は、40年以上たった今も、聴く者の心をわしづかみにして離さない そんな力に満ちています。その説得力は、あのビリー・ホリデイの 歌唱に肉薄するものがある、といっていいすぎではないと思う。 まさに、日本がほこる世界のエンターテイナー!!!
広末涼子 ARIGATO レコード - by , 1969-12-20
5/ 5stars
SIONのニューアルバムLP盤です。 CDも購入したのでこれは記念に。 新譜での購入は何十年ぶりです。 やっぱりジャケットの手触りは、 温かみのあるレコードがいいです。

ープロが教える家づくりで失敗や後悔を少なくする方法ー

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こんにちは。

最近は一気に寒くなった石川県。

それに伴いまして、朝が起きれなくなりまして・・・。

布団が気持ち良すぎて二度寝を繰り返してた タカシマ です。

二度寝って本当に幸せを感じますよね!(笑)

 

今回は「土地探し!!これは買ってはダメな土地とは!?」を紹介します。

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この土地!!って決めたら、そこに一生住み続ける事になるので。

なので、慎重になるのは仕方が無い部分。

 

土地探しを始めると、多くの土地情報を目にします。

そんな時に、こんな土地は要注意!!

って、土地の条件を紹介しますね。

これから紹介する条件に一致するようなら、少し注意が必要。または、確認してから購入するようにしましょうね!!

 

【土地探し】個人的に買わない方がいい!!と思う土地の条件とは!?

家が建たない。

このような土地は買ってはダメなのはもちろん!!

不動産屋さんも紹介して来ないと思います。

しかし、家を建てる事が可能だけど、この部分が未確定、土地を購入した後に高額のお金がかかる。

このような土地も実際にあります。

もしも、買ってしまうと後から予算が狂ったり、時期が延びる可能性もあるので。

そんな代表的な事例を紹介します。

 

境界があいまい

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隣接する土地と、あなたの土地は接していますよね。

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この境界ですが、しっかりと明示している土地もあれば、全く解らないような土地もあるんですね。汗

 

新しい造成地、分譲地などは全く問題ありません。

しかし、昔からの町内の中とかは、木が境界になってたり、口約束だったり。汗

ま~、色々とあるんですね。

 

あいまいな境界をキチっと明確にする為には、土地家屋調査士さんに依頼します。

そして、近隣、道路、用水などの管理者に現地に集まって頂き、みんなで境界を決めるんですね。

その後、土地家屋調査士さんによって、境界ピンが打たれます。

境界確認に必要な費用ですが、条件により異なりますが、約50万円ほど。

これが目安です。

 

土地を購入後に50万円かかる。ってかなり痛いので。汗

先に確認しときたい部分ですよね。

 

前面道路に水道が入ってない

土地の条件を見ると、水道が敷地に入ってない、入ってる、の明記は必ずしてあります。

もしも、土地に水道が入ってない場合には、前面道路から引込む必要があるんですね。

水道を引込む費用だけど、約60万円ほど。

 

しかし、前面道路に水道の本管が無い場合も。汗

凄いレアケースだけど、5年に1回ぐらいは経験してます。

前面道路から水道を引くと約50万円。

これが、前面道路に水道が無いと、軽く100万円を超えてきます。汗

 

まずは、敷地の前まで水道の本管を延長してきます。

この費用は実費。

ここの金額が凄い高いんですね。

去年、建築して頂いたオーナー様は10m未満で約130万円ほど必要に。

土地は安く買えた!!

でも、水道の引込みに予想外にお金が・・・。

これだど本末転倒なので。汗

購入する前にしっかりと調べたい部分ですよね。

 

市街化調整区域が注意が必要

難しい感じが並んで意味が解りませんよね。汗

石川県でも、家を建ててもいい地域、家を建てれない地域、に分類されてます。

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たまに、田んぼがあるので、そこに家を建てようと思います!!ってお客様もいます。

特に田んぼの場合は、市街化調整区域の場合が多いので注意して下さいね!

 

僕が住む小松市では、既存町内区域という地域があります。

こちらは、調整区域だけど住宅の建築が可能になっています。

このように調整区域だから建築は不可!!って、訳じゃないけど、注意はしたいポイントですね!!

 

水害の確認も!!

ハザードマップで大きな川が氾濫した時の、水没エリアは確認できます。

僕が住むエリアも確実に水没します。汗

近年は災害も多いので、大きな川の氾濫もチェックは必要。

 

もう1つ確認して欲しいポイントがコチラ。

それは、用水なんですね。

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あれは、用水の処理能力以上の水が流れ、溢れた結果なんですね。

たまに水がつきやすいエリア。って言われる場所も確かにあります。

大きな川、そして、小さな用水。

この部分も確認しておきましょう!!

 

最後に

今回は「土地買わない方がいい土地の条件とは!?」って土地を紹介しました。

個人的には後から知ってしまう・・・。

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事前に知ってれば、買う、買わないの判断も出来るし、自分で決めた事なので納得も出来ます。

しかし、後から知ると納得が後悔に変わるので。

ここは注意したいポイントですよね。

良かったら参考にして下さいね!!

 

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石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。
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