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M1即発送!BD-NW510ブルーレイレコーダー

パナソニック★ブルーレイレコーダー DIGA
◇ご覧頂き有難う御座います◇««ブルーレイレコーダー»»#完動品 お勧めの一台!▩FUNAI ▩FBR-HT1010▩製造年 [ 2017年]▩HDD容量  [1000GB]▩3チューナー  [3番組同時録画]▩外付けHDD対応▩お任せ録画機能◉付属品内容*リモコン*電源コード (本体付き)*B-CASカード*新品HDMIケーブル*アンテナケーブル*未使用BD-Rディスク  (初期化済み)◇整備及び動作確認内容◇□内外部の清掃、除菌済み。□背面冷却ファン脱着清掃済み□ハードディスク初期化点検済み□光学ドライブ内部清掃、ピックアップクリーニング済み。■地デジ/BS/CS受信視聴確認済み■TV番組録画再生良好確認済み◇3番組同時録画OK◇■BD/DVDビデオ再生▶️確認済み■BD-R/BD-RE再生▶️確認済み■DVD-R/DVD-RW再生▶️確認済み■HDD→BD-RE/DVD-RW       ダビング確認済み■リモコン操作確認済み*各設定機能確認済み*最新バージョン更新済み@以上の動作確認は当方手持ちのBD/DVDメディアを使用して確実に確認をしていますが、メーカー全てのメディアが使用出来ると言う事ではありません、中にはご使用不可の物もあるかと思いますのでその他の細かな動作に同じく新品商品ではなく中古品になりますので保証はありませんのでご了承の上ご検討をお願い致します、ご購入前に必ず当方のプロフィール重要事項をお読み頂きご理解頂ける方とのお取り引きになります。▧商品の状態は写真にて良くご確認下さい、もし分かりづらい事がありましたらコメントよりご質問をお願い致します。*当方の出品商品は一般的に動作確認だけ行ってそのまま現状渡しでNC/NRと言う販売方法ではありませんので商品説明を良くご理解頂ければ幸いです、また価格設定についても出来る限り不安無く購入頂ける様にジャンク品以外は整備を行い不具合のある部品は交換又は分解修理済みです、最初からギリギリ価格で出品していますのでお値引きについては申し訳けありませんが出来かねます。◉送料込みメルカリ便発送です!
カテゴリー:家電・スマホ・カメラ>>>テレビ/映像機器>>>ブルーレイレコーダー
商品の状態:やや傷や汚れあり
ブランド:シャープ
:ブラック系/グレイ系/ホワイト系
配送料の負担:送料込み(出品者負担)
配送の方法:らくらくメルカリ便
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M1即発送!BD-NW510ブルーレイレコーダー - by , 1969-12-28
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無印ブラックを購入しました。 HPの画像は黒地にチャックとポケットの部分のタグがピンクですが、届いたのは全部真っ黒。 その旨を伝えたところ、製造ロットの違いで多少の違いがあります。と連絡がきました。 黒・ピンクの配色が気に入って購入した私にとっては色の違いは『多少』ではありません。 今回は無印ブラックでしたが、他の色でも起こり得る事なので購入時は注意した方がいいと思います。 どんな物が来るかは届かないと分からないのは酷いとおもいます。それを製造ロットの違いで片付けるのは如何なものでしょう。
パナソニック★ブルーレイレコーダー DIGA - by , 1969-11-27
5/ 5stars
一泊旅行でも 荷物が多い方には不向きですね…(^ω^;) なので ★3にしました(●∀●) デザインと値段で 購入★ デザインと値段は ★5デッス(*≧艸≦) 少々扱いずらい子でしたが ゴス系の服装には 合いマッス★ これからは、イベント用にします(笑)
SONY BDZ-ZW2800 - by , 1969-12-26
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"I love this product
【美品】SHARP AQUOS ブルーレイレコーダー BD-NS520 - by , 1969-11-13
5/ 5stars
値段以上にしっかりしてました、生地も良いですちょっとアイロン跡のようなものがついていますが お洗濯をしたら戻りそうです自分用にアレンジしようと思います。お店の対応もスムーズでした。また機会がありましたらお願します。
Panasonic 交換用 ブルーレイドライブ VXY2135 [2441] - by , 1969-12-24
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メールでも書かせていただきましたが、中についている「CELINE」のタグに大きな穴があいております。至急対応してください!

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こんにちは。

最近は一気に寒くなった石川県。

それに伴いまして、朝が起きれなくなりまして・・・。

布団が気持ち良すぎて二度寝を繰り返してた タカシマ です。

二度寝って本当に幸せを感じますよね!(笑)

 

今回は「土地探し!!これは買ってはダメな土地とは!?」を紹介します。

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この土地!!って決めたら、そこに一生住み続ける事になるので。

なので、慎重になるのは仕方が無い部分。

 

土地探しを始めると、多くの土地情報を目にします。

そんな時に、こんな土地は要注意!!

って、土地の条件を紹介しますね。

これから紹介する条件に一致するようなら、少し注意が必要。または、確認してから購入するようにしましょうね!!

 

【土地探し】個人的に買わない方がいい!!と思う土地の条件とは!?

家が建たない。

このような土地は買ってはダメなのはもちろん!!

不動産屋さんも紹介して来ないと思います。

しかし、家を建てる事が可能だけど、この部分が未確定、土地を購入した後に高額のお金がかかる。

このような土地も実際にあります。

もしも、買ってしまうと後から予算が狂ったり、時期が延びる可能性もあるので。

そんな代表的な事例を紹介します。

 

境界があいまい

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隣接する土地と、あなたの土地は接していますよね。

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この境界ですが、しっかりと明示している土地もあれば、全く解らないような土地もあるんですね。汗

 

新しい造成地、分譲地などは全く問題ありません。

しかし、昔からの町内の中とかは、木が境界になってたり、口約束だったり。汗

ま~、色々とあるんですね。

 

あいまいな境界をキチっと明確にする為には、土地家屋調査士さんに依頼します。

そして、近隣、道路、用水などの管理者に現地に集まって頂き、みんなで境界を決めるんですね。

その後、土地家屋調査士さんによって、境界ピンが打たれます。

境界確認に必要な費用ですが、条件により異なりますが、約50万円ほど。

これが目安です。

 

土地を購入後に50万円かかる。ってかなり痛いので。汗

先に確認しときたい部分ですよね。

 

前面道路に水道が入ってない

土地の条件を見ると、水道が敷地に入ってない、入ってる、の明記は必ずしてあります。

もしも、土地に水道が入ってない場合には、前面道路から引込む必要があるんですね。

水道を引込む費用だけど、約60万円ほど。

 

しかし、前面道路に水道の本管が無い場合も。汗

凄いレアケースだけど、5年に1回ぐらいは経験してます。

前面道路から水道を引くと約50万円。

これが、前面道路に水道が無いと、軽く100万円を超えてきます。汗

 

まずは、敷地の前まで水道の本管を延長してきます。

この費用は実費。

ここの金額が凄い高いんですね。

去年、建築して頂いたオーナー様は10m未満で約130万円ほど必要に。

土地は安く買えた!!

でも、水道の引込みに予想外にお金が・・・。

これだど本末転倒なので。汗

購入する前にしっかりと調べたい部分ですよね。

 

市街化調整区域が注意が必要

難しい感じが並んで意味が解りませんよね。汗

石川県でも、家を建ててもいい地域、家を建てれない地域、に分類されてます。

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たまに、田んぼがあるので、そこに家を建てようと思います!!ってお客様もいます。

特に田んぼの場合は、市街化調整区域の場合が多いので注意して下さいね!

 

僕が住む小松市では、既存町内区域という地域があります。

こちらは、調整区域だけど住宅の建築が可能になっています。

このように調整区域だから建築は不可!!って、訳じゃないけど、注意はしたいポイントですね!!

 

水害の確認も!!

ハザードマップで大きな川が氾濫した時の、水没エリアは確認できます。

僕が住むエリアも確実に水没します。汗

近年は災害も多いので、大きな川の氾濫もチェックは必要。

 

もう1つ確認して欲しいポイントがコチラ。

それは、用水なんですね。

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あれは、用水の処理能力以上の水が流れ、溢れた結果なんですね。

たまに水がつきやすいエリア。って言われる場所も確かにあります。

大きな川、そして、小さな用水。

この部分も確認しておきましょう!!

 

最後に

今回は「土地買わない方がいい土地の条件とは!?」って土地を紹介しました。

個人的には後から知ってしまう・・・。

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事前に知ってれば、買う、買わないの判断も出来るし、自分で決めた事なので納得も出来ます。

しかし、後から知ると納得が後悔に変わるので。

ここは注意したいポイントですよね。

良かったら参考にして下さいね!!

 

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石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。
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